2025郑州房产过户：最新费用明细汇总

在郑州进行房产过户时，涉及到一系列的费用。了解这些费用对于购房者来说至关重要，以便能够全面评估购房成本。以下是2025年郑州房产过户的最新费用明细汇总。

一、契税

契税是房产过户中不可避免的一项费用。根据房屋面积和购房者是否为首次购房，契税的征收标准有所不同：

• 首套房且面积在90平方米以下，契税税率为1%；


• 首套房且面积在90平方米以上，契税税率为1.5%；


• 二套房且面积在90平方米以下，契税税率为1%；


• 二套房且面积在90平方米以上，契税税率为2%；


• 三套及以上住房，契税税率一律为3%。

二、交易费

交易费通常按照建筑面积计算，具体标准如下：

• 存量房（普通住宅）：建筑面积×3元/平方米；


• 房改房：建筑面积×1.5元/平方米。

三、个人所得税

个人所得税的征收与房产证持有时间以及是否为唯一住房有关：

• 房产证满5年且为唯一住房的，免征个人所得税；


• 房产证不满5年或者不是唯一住房的，个人所得税为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

四、其他费用

除了上述主要费用外，房产过户还可能涉及以下费用：

• 调档费：150元（存量房）或80元（房改房）；


• 评估费：评估价的0.5%；


• 印花税：评估价的1‰，另加5元；


• 申请费：80元；


• 土地出让金（房改房）：评估价的0.5%；


• 土地增值税：评估价的1%；


• 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况在200元内。

综上所述，郑州房产过户涉及的费用种类繁多，购房者在进行房产交易前应充分了解各项费用标准，以便做好充分的财务准备。同时，购房者还可以咨询专业律师或房产中介，以获取更准确的费用信息和过户指导。