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房子烂尾了房贷可停吗

贷款知识 2025-01-03 08:00:00 阅读量 ()




房子烂尾了房贷可停吗


购买的房屋烂尾无法交付，购房者是否可以停止偿还房贷，这是许多购房者面临的一个棘手问题。


一般来说，房贷是与银行签订的合约，在房屋烂尾的情况下，不能直接停止偿还房贷，否则需要承担违约责任。根据《民法典》的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，否则应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


然而，如果购房者确实面临房屋烂尾无法交付的困境，还是有一些途径可以尝试的。首先，购房者可以向银行申请暂停偿还房贷，如果双方能够协商一致，可以签订合同。如果与银行协商不成，购房者还可以向法院起诉，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同。一旦合同解除，购房者就可以停止偿还房贷。


此外，购房者还可以向政府部门求助，特别是住建部门，请求解决房屋交付和房贷暂停偿还的问题。政府部门在接到此类投诉后，通常会积极介入，协助购房者解决难题。


综上所述，房子烂尾了房贷不能直接停止偿还，但购房者可以通过与银行协商、向法院起诉或向政府部门求助等途径，寻求解决之道。



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