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郑州二手房过户费用是多少

在郑州购买二手房时,了解过户费用是购房过程中不可或缺的一环。一般而言,二手房过户涉及多项费用,主要由买卖双方分别承担。


买方需缴纳的费用主要包括契税、印花税、交易费、测绘费及权属登记费等。契税根据房屋面积和是否为首套房有所不同,一般为房款的1.5%至3%不等。印花税按房款的0.05%计算,交易费则为每平方米3元,测绘费则为每平方米1.36元,权属登记费及取证费一般为200元。


卖方则需缴纳印花税、交易费、营业税及个人所得税等。印花税同样为房款的0.05%,交易费也是每平方米3元。营业税方面,若房产证未满5年,则需缴纳全额的5.5%或5.6%,满5年的普通住宅可免交。个人所得税则根据房产交易盈利部分的20%或房款的1%计算,若房产证满5年且为唯一住房,则可免除。


此外,还可能涉及评估费、房产证及土地证工本费等其他费用。评估费一般为评估价的0.5%,允许浮动;房产证工本费通常为85元,土地证工本费为105元。


综上所述,郑州二手房过户费用因房屋情况、是否满五年等因素而异。购房者在购房前应详细了解相关费用,合理规划预算。同时,选择专业机构如房好办进行代办,可以大大简化过户流程,提高办事效率。

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