多家银行回应协调房贷利率!存量房贷利率调整不必再等一年!

近日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、邮储银行等多家银行发布公告，宣布对商业性个人住房贷款利率定价机制进行完善。这一调整意味着，借款人不再需要等待一年才能调整其存量房贷利率，而是可以与银行自主协商，选择更灵活的调整周期。

根据公告，从2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的商业性个人住房贷款借款人，可以与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日，定价基准将调整为最近一个月的贷款市场报价利率（LPR）。此次调整打破了之前房贷利率重定价周期最短为一年的限制，借款人可以选择按年、半年或季度进行重定价。

此外，公告还明确了存量房贷利率的触发调整条件。当借款人的房贷利率加点幅度与最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度相比，偏离高于30个基点时，可向银行提出调整申请。这一机制旨在确保借款人能够在利率下行周期尽早享受到较低的利率，从而降低其利息支出。

多家银行表示，借款人可以通过线上线下渠道向银行提出申请，调整其房贷利率和重定价周期。这一调整措施不仅响应了群众的期盼，也推动了我国利率市场化改革的进程。