成都购房新政：楼市迎来新机遇
近日，成都市住房和城乡建设局发布了一系列购房新政，旨在进一步优化住房交易环境，激发市场活力，为购房者带来实实在在的利好。这些新政的出台，不仅标志着成都房地产市场调控政策的进一步松绑，也为广大市民提供了更多的购房选择和更优惠的购房条件。
首先，最引人注目的变化是限购和摇号政策的取消。自2024年4月29日起，成都全市范围内住房交易不再审核购房资格，不再对户籍、社保等购房条件进行限制。同时，全市商品住房项目也不再实施公证摇号选房，改为由企业自主销售。这一政策调整，无疑为购房者提供了更大的便利和自主权，也减少了购房过程中的不确定性和繁琐程序。
其次，商贷利率的下调和公积金贷款额度的提高，也是此次新政的重要内容。根据新政，不同区域的购房者可以享受到不同的首付比例和利率优惠。例如，在5+2区域内，首套房首付比例降至3成，利率为3.75%；而在5+2以外区域，首套房首付比例更是低至2成，利率同样优惠。此外，对于多子女家庭，首套房的首付比例和利率还有进一步的优惠。这些政策调整，无疑降低了购房门槛，减轻了购房者的经济压力。
同时，新政还在人才公寓方面给予了更多的支持。根据《成都市人才分类目录》，符合条件的A、B、C、D、E、F类人才均可租购人才公寓。人才公寓的租售管理办法包括先租后售、共有产权和优惠出售三种方式，为人才提供了更加灵活多样的住房选择。此外，人才公寓的选房排序规则也按照人才类别由高到低依次选房，体现了对人才的重视和关爱。
此外，新政还在购房资格审查、保障性租赁住房退出机制等方面进行了优化。从2024年8月13日起，成都市在购房资格审查时，将仅核查购房人在拟购住房所在区域的住房情况。这意味着，即便在全市范围内已有住房，但只要不在拟购房区域内，仍可被认定为首套房。同时，对于已纳入保障性租赁住房房源库但未出租或租赁合同已终止的住房，允许提前退出房源库并解除上市交易时间限制，为改善型需求提供了更多便利。
综上所述，成都此次出台的购房新政，从多个方面对房地产市场进行了优化和调整。这些政策的实施，不仅有助于激发市场活力、促进房地产市场的健康发展，也为广大购房者带来了更多的实惠和便利。可以预见，随着新政的逐步深入和市场的进一步反馈，成都的房地产市场将迎来新的发展机遇和更加繁荣的景象。
