房产过户一般分为两种情况：一是二手房的正常交易所产生的过户行为；二是非交易的过户行为，如房产继承过户、赠与房产过户等。这两种情况的过户房产过户时的标准是有所差异的。
房产过户一般分为两种情况：一是二手房的正常交易所产生的过户行为；二是非交易的过户行为，如房产继承过户、赠与房产过户等。这两种情况的过户房产过户时的标准是有所差异的。那么房产过户费用怎么计算，房子过户费是多少？
房屋过户手续费一：契税
面积90平方米以下(首套房)：交纳房款1%；房屋面积在90平以上(首套房)：交纳房款的1.5%。
房屋过户手续费2：增值税（营业税）
房改房、商业用房和普通住宅，房产证的年限均在两年以下：交房款的5.6%；房产证超过两年：增值税（营业税）不用交；
房屋过户手续费3：经营附加税
销售者的城建税和费附加税；房产证未满两年：房款缴纳比例为0.56%；两年多房产证：不用交了；
房屋过户手续费4：个人所得税
房产是满五唯一的个税全免；房产证不满5年或不是唯一住房的，需要正常交个税，个税税率为1%或差额20%；
房屋过户手续费之五：印花税
不考虑房产证年限和房屋面积：双方各支付房款的万分之五；正常的买卖过户免交。
房屋出让金六：测绘费
交费：每平方米1.36元；过户登记费和取证费：200元以内是一般情况。
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