契税最迟在什么时候交?

众所周知，买房要缴纳各种税费，房屋的契税是必不可少的一项。不交契税是拿不到房产证的，契税的缴纳是有时间规定的。如果不按时交，会带来很多麻烦。那么交房后最晚多久交契税呢？契税最迟在什么时候交?没有拿到房产证可以暂时不交契税吗？契税是越早交越好吗？让我们来看看吧。

1.房屋交付后最晚多久交契税？

期房契税一般有三种缴纳时间。第一种是在房屋交付前缴纳房屋契税，第二种是在商品房买卖合同签订后10日内缴纳房屋契税，第三种是在商品房竣工验收、交付业主入住、业主办理房屋所有权证时缴纳房屋契税。

其中，第三种是目前主流的房屋契税缴纳方式。值得注意的是，业主必须在房屋交付使用后一年内缴纳房屋的契税，否则会产生滞纳金。所以你收房后，一定要及时缴纳契税，以免承担其他费用。

2.没有拿到房产证书可以暂不缴纳契税。

如果没有拿到房产证书，可以暂时不交契税？如果不担心商品房的房产证，也需要按时缴纳契税，否则会产生滞纳金。

买房契税一般在交房前缴纳，也有一部分在公积金按揭前缴纳，在收到缴税通知后10个工作日内办理。每个地方的缴存标准不一样。详情请参考当地标准。

《中华人民共和国契税暂行条例》:契税的纳税义务发生在纳税人签订土地、房屋权属转移合同之日，或者纳税人取得具有土地、房屋权属转移合同性质的其他证明之日。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关申报纳税，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。纳税人办理纳税后，契税征收机关应向纳税人开具契税完税证明。

根据《城市房屋权属登记管理办法》第四条，国家实行房屋权属登记发证制度。申请人应当按照国家规定向房屋所在地人民政府房地产行政主管部门申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

3，契税是不是越早交越好？

契税是越早交越好吗？契税在购房合同到房管局备案时缴纳。一般来说，还是早点交契税比较好。契税是办理产权证必须要交的税，因为如果交晚了，会影响办理产权证的速度。

1.早点交契税，可以早点算房产证时间。

有的业主，一直不交，只有要卖房的时候才交，导致房产证不到两年，需要交非常高的税。早点交，然后早两年早五年领证，以后卖的话还能省税费。税收低一点，房价可以高一点。

2.早点交契税，早点出房产证。作为主人会安全很多。

房产证书权属以登记为准。当然现在你名下有房子也是有可能的。如果现在交，契税肯定是3%。为了节省税费，卖房后还要交契税。这也是一个可行的方法。

当然，如果你买的是开发商手里的房子，契税可以迟交。因为虽然开发商在收房的时候要求业主上交，但实际上要一年后才能交给房管局。

以上是关于房屋交付后最晚多久交契税的问题。如果没有拿到房产证书，可以暂时不交契税。契税是越早交越好吗？希望能帮到大家！