楼市再迎大利好!契税大幅下调,买房人能省好几万

近日，楼市迎来了一项重大利好政策。财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确自2024年12月1日起，契税将大幅下调，购房者可以节省数万元的税费。

根据公告，契税优惠政策的主要内容为，对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。同时，政策还明确，一线城市的二套住房契税和全国统一。这一变化意味着，过去只有购买90平方米及以下的房子，契税按1%征收，而现在购买90-140平方米的房子，也均按1%征收，大大减轻了购房者的负担。

以一线城市购买第二套房的购房者为例，如果房屋总价在500万元，过去契税为3%，需要缴纳15万元，而新政策实施后，契税将按照1%征收，仅为5万元，契税将减少10万元。对于一线城市外的其他城市购房者而言，如果购买面积在90至140平方米、价值300万元的房产，新政下契税从1.5%下调到1%，也可以减少支出1.5万元。

此次契税优惠政策的出台，不仅降低了购房者的置业成本，也进一步稳定了市场预期，提振了购房者的信心。相信随着政策的落地实施，楼市将呈现出更加平稳健康的发展态势。