房屋过户需要什么手续和费用

在进行房屋过户时，确保流程正确与费用清晰至关重要。一般而言，房屋过户主要需经历以下步骤及承担相应费用：

首先，买卖双方需达成共识并签订购房合同，明确房价、付款方式及交房时间等细节。随后，双方需携带身份证、房产证等相关资料前往房产管理局申请过户登记。在提交申请后，房产管理局将核实资料并进行房屋价格评估。

关于费用方面，购房者需缴纳契税，通常为首套房且面积小于等于90平米时税率为1%，面积在90至144平米之间为1.5%，超过144平米则为3%。此外，还需支付印花税（房款的0.05%）、交易费（每平方米3元）以及权属登记费和取证费（通常不超过200元）。而卖方则需承担印花税、交易费及可能的营业税（房产证未满5年全额的5.5%）和个人所得税（盈利部分的20%或房款的1%，满5年且唯一住房可免征）。

完成上述步骤并缴纳相应税费后，购房者即可领取新的房产证，标志着房屋过户的正式完成。在整个过程中，保持资料齐全、流程合规是确保过户顺利的关键。

总之，房屋过户虽涉及多项手续与费用，但只要按照规定操作，即可顺利完成。如需了解更多信息或寻求帮助，可咨询专业机构，让房好办成为您房产交易的得力助手。