房好办：个人房屋买卖税费全解析

在进行个人住宅买卖时，了解并准确计算交易税费至关重要。以下是住宅交易税费的一览表，帮助您提前做好财务规划。

1、契税

买方承担：根据房屋面积及是否为首套房，税率不同，一般在1%-3%之间。

2、个人所得税

卖方承担：若房屋出售价格高于原价，则需缴纳差额的20%作为个人所得税；部分城市可能实行核定征收。

3、增值税及其附加税

卖方承担：房屋持有不满两年出售，需缴纳全额的5.6%（增值税+附加税）；满两年非普通住宅出售，同样需缴纳。

4、土地增值税

部分地区适用，根据房屋增值额度累进计算，税率较高，但非所有城市都征收。

5、其他费用

双方可能涉及：如印花税、产权登记费、中介费等，根据具体情况而定。

注意：税费政策可能随地区及时间调整，具体税额请咨询房好办咨询服务顾问。

2024年最新LPR利率一览表（附10月最新LPR及LPR利率历史数据）

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

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