央行：降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例

今日，国务院新闻办公室隆重举行了一场新闻发布会，聚焦于金融支持经济高质量发展的最新动态与战略部署。会上，中国人民银行行长潘功胜发表了重要讲话，宣布了一系列旨在激活市场活力、促进消费与投资、稳定房地产市场的重大金融政策调整，引发了社会各界的广泛关注与热烈讨论。

潘功胜行长首先就存量房贷利率问题进行了详细说明，他强调，为减轻广大购房者负担，促进消费回暖，央行将积极引导商业银行调整存量房贷利率，力求将其降至与新发放贷款利率相近的水平。据初步估算，这一调整预计将使平均房贷利率下降约0.5个百分点，对于数百万家庭而言，将意味着每年数千乃至数万元的利息节省，有效提升了居民的可支配收入，为消费市场注入了新的动力。

此外，针对房地产市场调控，潘功胜行长还宣布了另一项重要举措——统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。具体而言，全国范围内的二套房贷款最低首付比例将从现行的25%大幅下调至15%，这一变化旨在降低购房门槛，鼓励合理住房消费需求，进一步激活房地产市场。此举不仅有利于缓解当前部分城市房地产市场的下行压力，也为改善型住房需求的释放提供了有力支持。

在保障性住房建设方面，央行同样加大了支持力度。潘功胜行长透露，为加快保障性住房项目的落地与实施，央行决定将5月份创设的3000亿元保障性住房再贷款规模中的中央银行资金支持比例由原有的60%提升至100%。这一调整显著增强了银行和收购主体的市场化激励，预计将吸引更多资金投入到保障性住房建设中，有效缓解城市低收入群体的住房困难问题。

最后，针对部分即将到期的金融政策文件，潘功胜行长也给出了明确的延期安排。他表示，为保持政策的连续性和稳定性，决定将年底前到期的经营性物业贷款支持政策及“金融16条”这两项重要政策文件的有效期均延长至2026年底。这一决定有助于为相关企业提供更加充足的过渡期，确保其在复杂多变的市场环境中保持稳健运营。

综上所述，中国人民银行此次发布的系列金融政策调整，不仅体现了央行对经济高质量发展的坚定支持，也彰显了其在稳定房地产市场、促进消费与投资、保障民生福祉等方面的责任与担当。我们有理由相信，随着这些政策的深入实施与落地见效，中国经济将迎来更加稳健、可持续的发展态势。