房贷是什么意思？办理房贷需要哪些条件？

不管有没有买过房，现在几乎所有人都听说过房贷，但是可能对于房贷的相关知识了解不够多，下面跟着房过户一起了解下房贷是什么意思？办理房贷需要哪些条件？

房贷是专门为买房而设立的一种银行贷款，是购房者向银行申请、并在后期按时偿还的一笔贷款，房贷的额度一般都比较高，在银行审批时需要以房屋作抵押，并依合同按月足额付清本息。

办理房贷需要满足哪些条件？

1、借款人必须有自主民事能力，年龄必须满18周岁。

2、同意在银行放款后，将所购房屋作为抵押物抵押给银行。

3、所购房屋必须有合法独立的产权，如商品房、经适房、房改房等，对于购买小产权房、安置房、农村自建房、已被查封的房产等暂不支持贷款。

4、有稳定的经济收入，有按时足额偿还月供的能力。

5、所购房产已足额交齐首付款。

6、征信良好，无连三累六、当前期逾期等不良征信记录，征信黑名单的购房者无法申请贷款。

办理房贷需要哪些资料？

1、个人有效证件，包括身份证、户口本等。

2、个人婚姻情况证明，已婚的需要提供结婚证及配偶个人证件，离异的需要提供离婚证和离婚协议，单身的不需要额外提供资料（单身证明已废止）。

3、收入证明，包括盖有公司公章的收入证明材料，银行流水等。收入不足的可提供家庭其他成员的相关收入证明，并作为共同借款人。

4、购房合同以及首付款支付证明，转账凭证、首付款监管证明均可，购买新房的不需要，开发商会集中提供给银行。

5、贷款申请表、征信授权查询表等其他银行所需的相关资料。

以上是房贷是什么意思，办理房贷需要哪些条件，以及办理房贷需要哪些资料的相关内容。房贷是现在绝大多数买房人都绕不开的，其中的注意事项需要我们提前了解。