新房税费计算全攻略

购买新房时，了解税费计算方法是关键一步。新房税费主要包括契税、印花税、大修基金等，下面为您一一解析。

契税：契税是购房时必须缴纳的一项税费，其计算依据为房屋的总价款。对于购买90平方米及以下且为首套住房的购房者，契税按房款总金额的1%征收；若房屋面积超过144平方米，契税则上调至3%。契税通常与首付款一同缴纳，由开发商代收。

印花税：印花税是在签订购房合同时缴纳的，税率为总房款的0.05%。这笔费用也常随首付款一并缴纳，便于开发商统一办理合同登记和房产证。

大修基金：大修基金是购房款的2%-3%，用于公共设施和共用设备的维修，如外墙、屋顶、下水道等。购房者需在开发商或物业公司指定的银行自行交存。

此外，若选择按揭贷款购房，还需支付银行按揭费用，具体项目各银行间略有差异。同时，办理房产证时需缴纳权属登记费，一般为80元/套。

掌握新房税费计算方法，不仅能让您在购房过程中更加从容不迫，还能有效避免不必要的经济负担。希望以上信息对您有所帮助，让您的购房之路更加顺畅。房好办，您的购房好帮手。

2024年最新LPR利率一览表（附10月最新LPR及LPR利率历史数据）

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房产过户咨询师

姚奋飞

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