个税计算方式是什么，怎么减免个税？

新房交房的不确定性，让越来越的人去选择二手房，而购买二手房就绕不开税费，除了增值税和契税之外，还有一个很重要的税种，就是个税，那么个税计算方式是什么，怎么减免个税？今天跟着房过户一起去看看。

01个税计算方式是什么

个税也就是个人所得税，在买房的时候，这其实是需要卖方缴纳的税费，但是在实际的交易中，大部分都转嫁到了买房人的头上。

个税的计算方式主要有两种，一种是总房款的1%，另一种是房屋增值部分的20%（也就是差额的20%）。这两种计算方式在很多城市都是并行执行的，以房屋购买的时间为标准来进行区分。

02怎么减免个税

个税虽然是二手房交易中非常常见的一个税种，但是在满足一定的条件，也是可以减免的，这就是我们常说的“满五唯一”，即房东取得该套房产已满五年，并且该套房产是房东家庭的唯一一套住房，这时候个税不管以何种方式计算，都可以免交。

以上就是个税计算方式是什么，怎么减免个税的相关内容，买房时税费是一项不小的开支，因为我们在选择的时候，要尽量选择满五唯一的住房，这样可以最大程度地降低税费的支出。

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