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2024年买房交税费有哪些?

在2024年购房,除了房价本身,购房者还需关注一系列税费支出。这些税费主要包括契税、增值税及附加税、个人所得税等,具体如下:


契税:契税是购房过程中不可避免的一项税费。根据房屋面积和购房套数,契税税率有所不同。对于家庭首套住房,面积在90平米以下的,契税税率为1%;面积在90平米以上的,契税税率为1.5%。而购买第二套改善性住房时,无论面积大小,契税税率均为2%。


增值税及附加税:对于二手房交易,如果房屋购买时间不足两年,需要缴纳增值税及附加税,税率为5.6%。但如果房屋购买时间已满两年,则可免征增值税。这一政策旨在鼓励长期持有房产,减少短期投机行为。


个人所得税:个人所得税的征收标准一般为房屋价款的1%,或者两次交易差额的20%。但如果是满五唯一的房子,即购房者持有该房产满五年且为家庭唯一住房,则可免征个人所得税。


此外,购房者还需注意其他可能产生的费用,如印花税(通常为购房总价的0.05%,但住宅免征)、房屋维修基金(购房总价的2%-3%)、交易手续费等。这些费用虽然相对较低,但也需要纳入购房预算之中。


综上所述,购房者在2024年购房时,应充分了解各项税费政策,合理规划购房预算,确保购房过程顺利进行。

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