2024年契税全免了吗?详解契税政策及缴纳流程

近期，网络上流传着关于“2024年契税全免”的说法，但经官方辟谣，这一说法并不属实。虽然购房免契税的全国性政策并未出台，但部分地方政府为促进房地产市场平稳健康发展，出台了购房契税补贴政策。

例如，湖南省浏阳市发布的新政策规定，在2024年5月15日至2024年7月31日期间，购买新建商品住房、商业和办公用房并完成合同网签、契税和物业专项维修资金缴纳并登记备案的购房者，可以按实际缴纳契税金额100%发放购房补贴，相当于免除了契税。然而，这样的政策是地方性的，并不适用于全国。

此外，财政部、税务总局、住建部发布的公告显示，自2024年12月1日起，对个人购买140平方米及以下住房的，减按1%的税率征收契税；购买面积为140平方米以上的也按不同比例减税。这一政策旨在减轻购房家庭的税负成本。

契税缴纳方面，买家需要携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿（或结婚证）、购房发票等资料，前往住房所属房管部门办事大厅的税务窗口办理。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税的税率实行3%～5%的幅度税率，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府决定。