房产过户方式有哪几种，怎么才能税费最少呢

每个买房的人都要办理产权过户。只有办完过户手续，房子才能真正属于你。办理过户的时候，不同的过户方式产生的税费是不一样的，那么房产过户方式有哪几种，怎么才能税费最少呢？以下是房过户给你的一些建议。

房产过户方式有哪几种？

一般来说，房产过户有三种方式，第一是通过买卖的方式，第二是通过赠与的方式，最后还可以通过继承的方式来实现，其中通过买卖的方式是最常见的，也是二手房交易中的主要方式。

那么那种方式税费最少呢？

1.通过继承的方式

200元公证费，280元注册费，共计480元。

2.通过赠与的方式

0.3%的公证费，280元登记费，3%的契税。

3.通过买卖的方式

这种方式，会有很多种情况，不同情况涉及到的税费也不一样，主要有以下几种

①不满2年：5.6%的增值税，1%（或差额20%）的个税，1%-3%的契税（根据面积和套数决定）。

②满2年不满5年：1%（或差额20%）的个税，1%-3%的契税（根据面积和套数决定）。

③满5年不唯一：1%（或差额20%）的个税，1%-3%的契税（根据面积和套数决定）。

④满5年且唯一：1%-3%的契税（根据面积和套数决定）。