房产过户新规定，2022年直系亲属房产过户政策

直系亲属财产转移政策现在有三种方式：继承过户、赠与过户和买卖过户。2022年9月1日起，根据新的契税法，继承过户的法定继承人不需要缴纳契税。这里有很多人认为9月1号以后，把房子过户给孩子就不用花钱了？那么2022年9月1日起住房过户给子女的最新政策是什么？

2022年直系亲属房产过户政策

1.直系亲属房产继承过户：只有公证后才能继承。不需要缴纳个税、增值税、契税。继承是指老人去世后财产将被转移。但是如果继承的房子以后要卖，还需要交总房价20%的税。同样，只有满五唯一才可以免交。

2.直系亲属房产买卖过户：买卖过户属于正常的二手房交易。税费、契税、增值税等该付的都是应付的。值得一提的是，交易转让满两年可以免征增值税。如果是满五唯一的房子，可以免征增值税和个税，只需要缴纳1%-3%不等的契税。

3.直系亲属房产赠与过户：赠与需缴纳契税，契税不能享受优惠。这里的契税是3%，但是不用交个人所得税和增值税了。但需要注意的是，捐赠过户除了要缴纳契税外，还需要经过公证处的公证。公证的费用或多或少，各地收费标准不一。但是，当再次转让房产时，需要缴纳全额20%的税。如果该房屋是受赠人家庭唯一住房，且已满五年，则可以免除。