代办房产过户费用和流程是怎样的？

办理正常的房产过户手续，过户双方需携带本人证件到房管局办理房产过户手续。但现实生活中，很多人无法亲自办理手续，有的是自己没时间办，或者不专业，想找专业人士代劳。这样既可以节省时间，也有助于合理节省房产过户的税款，所以很多人都在找代办房产过户的。

代办房产过户流程和费用

代理人房产过户要求产权人和委托人提前办理委托并公证。办理公证时，委托人只需到当地公证处办理，然后将委托公证书和产权人资料交给受托人即可。受托人持委托人证明、受托人证明、授权委托书到物业所在地代为办理房产过户事宜；

代理人房产过户办理委托书需要的文件有:

1.申请人的身份证明；

2.委托书中涉及的房地产权利证明；

3.受托人的身份证明复印件或影印件；

4.涉及房产处置的，提交婚姻状况证明。

5.申请人的身份证明；

6.与委托事务有关的证明；

7.受托人的身份证明复印件或影印件。

处理房产过户的过程是:

1.购房合同签订后30日内，各方应持房地产产权资格证书、双方正式确认书、转让协议等相关文件向房地产管理单位提出申请，申请交易容积价；

2.房地产管理单位应当对所提供的有关资料进行核对，并在15日内对是否可以办理的申请作出书面答复；

3.房地产管理单位应当核对申请的交易量价格，并根据需要对已售房屋进行实地调查评估；

4.房地产转让当事人应当按规定缴纳相关税费；

5.房地产管理单位出具产权转让单。

代办房产过户所需费用:

1.二手房正常买卖，中介费中包含房产过户的中介费。一般二手房的中介费是房价的1-3%，全国各地收费略有不同；

2.熟人之间二手房买卖如果只需要办理房产过户手续，一般收费几千元；

3.办理夫妻房产过户、赠与房产过户、继承房产过户、公司名称房产过户等过户手续。中介费2000-8000元不等，看房子具体情况，有没有欠款，是否需要贷款。

正常交易房产过户所需的税款为:

第一，买家要缴纳税费。

1.契税:备案价的1%(90平方米以上144平方米以下面积1.5%，144平方米以上面积和第二套3%)；

2.印花税:房价的0.05%(非住宅)；

3.交易费:3元/m2；

4.权属登记费和取证费:目前在80元；

第二，卖家要交税。

1.增值税:全款的5.39%(房产证未满2年的话)；

2.个人所得税:一般是房价的1%(房产证满5年且是唯一住房的，可以免)。

房产过户根据房产和双方的情况，选择过户的方式不同，办理过户所需的税费也有很大差异。一般普通大众接触房产过户相关事宜的机会很少。如果没有经验就办理房产过户的手续，不仅浪费很多时间，还会浪费很多钱。找到一个房产过户。