郑州二手房交易税费全面解析

在郑州进行二手房交易时，买卖双方均需承担一定的税费。这些税费主要包括契税、增值税、个人所得税等。契税由买方承担，根据房屋面积和是否为首套房等因素，税率有所不同。对于普通住宅，若房屋面积在90平米以下且为首套住房，契税按买价的1%征收；若面积超过90平米，则按买价的1.5%征收。若为非普通住宅，契税则按买价的4%征收。

卖方则需缴纳增值税和个人所得税。若取得房产证未满5年，增值税按房价的5.5%收取。个人所得税则有两种计算方式，一是按房产交易盈利部分的20%收取，二是按房款的1%直接缴纳。若房产证满5年且为卖方家庭唯一住房，则可免除个人所得税。

此外，交易过程中还可能涉及印花税、交易费、权属登记费及取证费等费用，具体金额视当地政策而定。购房者在进行二手房交易时，务必详细了解各项税费政策，以便合理规划预算。

综上所述，郑州二手房交易税费涉及多个方面，购房者需全面了解并准备充足资金。房好办提醒您，选择正规渠道，咨询专业人士，确保交易顺利进行。