契税怎么算？在房屋交易过程中经常听到“契税”这个词。什么是契税？对于契税的算法，每个国家都会有相关规定。对于这个更专业的术语，房过户找到了一些信息与你分享。在知道如何计算契税之前，我们先来解释一下什么是契税。
契税怎么算？在房屋交易过程中经常听到“契税”这个词。什么是契税？对于契税的算法，每个国家都会有相关规定。对于这个更专业的术语，房过户找到了一些信息与你分享。在知道如何计算契税之前，我们先来解释一下什么是契税。
一、什么是契税？
什么是契税？契税是国家必须缴纳的税，当然也是国家征收的。存量房和商品房买卖都要交钱。契税是指房地产业所有权发生变化时，向产权人征收的一种财产税。其中包括:房屋交换、出售、赠与和土地使用权出售、交换和赠与等。
二、如何计算契税——契税的计算公式
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3%-5%。契税适用税率由省级政府根据本地区实际情况确定，并报中华人民共和国财政部和国家税务总局备案；不同的契税税率要根据房子的平方米大小来划分。
房屋契税计算公式:应纳税额=计税依据×税率
三、契税滞纳金怎么算？
1.契税滞纳金计算起始日期的确定:
(一)纳税人进行纳税申报的，以征收机关核定的纳税期限届满的次日为计算滞纳金的起始日。
(二)纳税人未办理纳税申报的，以取得土地房屋所有权证书的次日为滞纳金计算的起始日。
2.契税滞纳金适用比例:
根据《中华人民共和国国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂行办法的通知》(国税发〔2001〕110号)第二条规定，2001年4月30日以前发生缓缴税款的，按照原税收征管法的规定，对逾期缴纳的税款按日加收2‰的滞纳金；2001年5月1日以后发生的，按照税收征管法的规定，按日加收滞纳税款0.5%的滞纳金。
