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房产证上的人死了咋过户

过户知识 2024-12-16 08:00:00 阅读量 ()

当房产证上的户主去世后，房产过户需通过继承的方式来完成。以下是一个详细的过户流程：


首先，继承人需前往被继承人户籍所在地的派出所，注销被继承人的户籍，并办理死亡证明。这是过户流程的基础文件。


接着，继承人需到区或市公证处（原外销商品房需到市公证处）办理继承权公证。房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种。根据遗嘱或法定继承顺序，公证处将出具继承公证书，明确指出去世户主的原房屋继承人。


最后，继承人携带继承公证书、房产证、身份证等必要文件，前往房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。过户过程中，还需进行房屋面积测绘或转绘，并在房地产交易中心申请继承登记，同时办理税收核定，领取完税凭证后换领新的房产证。


整个过程需遵循相关法律法规，确保房屋产权的合法转移。如有任何疑问或需要法律援助，建议咨询专业律师。


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