2024二手房交易税费怎么算

在2024年，二手房交易税费的计算涉及多个方面，主要包括契税、增值税（原营业税）、个人所得税等。以下是详细的税费计算方式：

契税的计算依据房屋面积和购房次数而定。对于90平方米以下的首次购房，契税为成交价的1%；90至140平方米之间的房屋，契税为成交价的1.5%；140平方米以上或二套房，契税则为成交价的3%。

增值税方面，个人购买不足2年的住房对外销售，需按5%的征收率全额缴纳；而购买2年以上（含2年）的住房，则免征增值税。这一政策旨在鼓励长期持有房产，减少短期投机。

个人所得税的计算相对复杂，其计税依据为售房收入减去购房总额及相关税费后的余额。税率通常为20%。对于房屋产权取得满五年的唯一住房，免征个人所得税；若不满五年或不唯一，则需按规定缴纳。

此外，还有房屋交易手续费、土地增值税、房屋评估费、房屋产权登记费等小额费用，这些费用根据房屋面积、评估价等因素进行计算，具体金额需根据实际情况确定。

综上所述，2024年二手房交易税费的计算涉及多个方面，购房者在进行二手房交易时，应充分了解相关税费政策，以便合理规划税费支出。