部分地区首套房贷利率重回“3”字头，楼市新动向

2024年初，全国多个城市纷纷推出楼市优化政策，其中最为引人注目的便是房贷利率的调整。据了解，多个城市的房贷利率再次下调，首套房贷利率迎来“3字头”时代。

南京、东莞、佛山、嘉兴平湖等地均出现了房贷利率的显著下调。例如，南京首套房贷利率由原先的4%降至3.9%，东莞多家银行将首套房贷利率下调至最低3.8%，佛山个人住房贷款利率降至3.6-3.8%之间，嘉兴平湖的首套利率则从4.0%变成3.7%。这些调整使得购房者在贷款利息支出上有所减少，减轻了还款压力。

然而，值得注意的是，近期部分地区房贷利率有所回升。广州、杭州、南京、苏州等城市的新增房贷利率已经按照不低于3%执行。业内人士分析称，这一回调现象主要源于公积金贷款利率与商业住房贷款利率之间的“倒挂”。由于公积金贷款利率调整较为有限，而商业房贷利率受LPR影响频繁波动，两者之间的差值缩小甚至倒挂，促使银行调整房贷利率。

尽管部分地区房贷利率有所回升，但整体来看，房贷利率仍处于相对较低的水平。购房者应密切关注市场动态，合理规划贷款策略，以抓住当前楼市政策带来的机遇。